Wet goed verhuurderschap
Op 1 juli 2023 is de nieuwe Wet Goed Verhuurderschap ingegaan. Deze wet is bedoeld om ervoor te zorgen dat verhuurders zich goed gedragen en huurders niet worden benadeeld. Denk bijvoorbeeld aan te veel borg vragen, oneerlijke kosten rekenen, discrimineren of bedreigen.
- Klik hier voor de brochure Huur je woonruimte? Dan gelden voor jouw verhuurder de regels uit de Wet goed verhuurderschap
- Do you live in rented accommodation? Your landlord has to follow the rules set out in the Landlords (Good Practices) Act.
- Najmujesz mieszkanie/dom? W takim przypadku wynajmującego obowiązują zasady określone w ustawie o dobrym wynajmie (Wet goed verhuurderschap)
- Отдавате ли под наем жилищна площ? В такъв случай правилата на Закона за добрите наемодатели се отнасят за Вашия наемодател.
- Închiriați un spațiu de locuit? Atunci se aplică proprietarului dvs. regulile din Legea privind bunii proprietari
- Arriendas una vivienda? Entonces tu arrendador deberá cumplir con las reglas de la Ley del buen Arrendamiento
Rechten en plichten
Woningcorporaties moeten zich uiteraard aan de nieuwe wet houden en duidelijke informatie geven aan hun huurders over hun rechten en plichten. Dit is zo afgesproken in de regeling Goed Verhuurderschap. Huurders moeten bijvoorbeeld weten dat de verhuurder hun huis alleen mag betreden als zij daarvoor toestemming hebben gegeven (met uitzondering van speciale omstandigheden). Klik hier voor het document met meer informatie over uw rechten en plichten bij de huur van een woning.
De regels van Goed Verhuurderschap
We geven een samenvatting.
1. Niet discrimineren bij het toewijzen van een woning, door
- Een heldere selectieprocedure.
- Het gebruik van objectieve selectiecriteria.
- De keuze voor een bepaalde huurder te onderbouwen.
Dit hoeft niet als de woningcorporatie al gebruik maakt van een woonruimteverdeelsysteem.
2. Niet intimideren.
3. Niet meer dan tweemaal de kale huurprijs als waarborgsom eisen.
4. Het schriftelijk vastleggen van de huurovereenkomst.
5. Schriftelijke informatie geven aan de huurder (informatieplicht) over:
- De rechten en plichten van de huurder.
- De hoogte van en regels over de eindafrekening
- Het contactpunt waar de huurder terecht kan met vragen over het gehuurde.
- Het meldpunt van de gemeente. Daar kunnen klachten over ongewenst verhuurgedrag worden gemeld.
- De betalingsverplichting van de huurder over de servicekosten, waarbij geldt dat jaarlijks een volledige kostenspecificatie aan de huurder moet worden verstrekt.
6. Worden er servicekosten berekend, dan moeten deze voldoen aan wettelijke bepalingen.
Wat betekent deze wet voor MeerWonen?
Brochure: Verhuurt u een woonruimte? Dan gelden de regels uit de Wet goed verhuurderschap